/Выбираем этаж квартиры в новостройке

Выбираем этаж квартиры в новостройке

Покупка жилья в строящемся доме должна быть обдумана и проанализирована со всех сторон. Просто изучить технические характеристики строения недостаточно. Важно учитывать район размещения новостройки, благоустройство придомовой территории, количество комнат и их планировку, а также этаж, где находится квартира.
К сожалению далеко не все украинцы уделяют внимание данному критерию, а зря. Это обусловлено тем, что в зависимости от уровня нахождения жилплощади зависит удобство и комфорт проживания всех членов семьи. Поэтому выбор идеального жилья должен проходить и с точки зрения этажности. И чтобы не сожалеть о потраченных деньгах, нужно взвесить все достоинства и недостатки разных этажей новостройки.

Влияние этажности на стоимость квартиры

Как ни странно при выборе места размещения квартиры важно учитывать бюджет, выделяемый на покупку. На нижних уровнях жилплощадь самая дешёвая. Ценообразование квартир в новостройке зависит от этажности и это вполне обоснованно, ведь чем выше находится жилплощадь, тем больше преимуществ она имеет. Это связано не только с городскими пейзажами, открывающимися из окон, а и безопасностью жилья.

Специалисты отмечают, что стоимость квартиры в зависимости от уровня размещения – это не главный критерий правильного выбора. Главным фактором является устоявшиеся предубеждения людей проживающих в постройках бывшего Союза. Это связано с частыми поломками лифта и протеканием крыши. Большинство граждан стремятся купить жильё с 3 по 5 этаж, куда можно комфортно добраться пешком. Но данная проблема не актуальна для новостроек, ведь они возводятся по новым технологиям и оборудуются современными лифтами. Поэтому выбор должен основываться на личных предпочтениях и финансовых возможностей покупателя.

Сегодня ЖК Бровары с квартирами на любом этаже и в любой стадии готовности собраны на сайте DOM.RIA. Это популярный сайт, где свои предложения выставляют как известные, так и новые застройщики. При этом инспекторы сайта всегда проверяют надёжность компаний, обеспечивая максимальную безопасность приобретения жилья, как на начальной, так и на финишной стадии строительства.

Достоинства и недостатки первого этажа

По поводу нижнего уровня в многоэтажном строении уже долгие годы ведутся активные дискуссии. Некоторые люди утверждают, что проживание ближе к земле – это идеальный вариант. Но большинству граждан проживать на первом этаже некомфортно. В данной ситуации важно отталкиваться от индивидуальных потребностей. А чтобы выбор слегка упростился нужно изучить отрицательные и положительные стороны первого этажа и начать хочется с достоинств:
• Стоимость жилплощади. На нижнем уровне цена квадратных метров ниже на 10-15 процентов.
• Физические особенности членов семьи. Людям преклонного возраста и мамочкам с маленькими детьми проще добраться в квартиру на первом этаже, чем взбираться по ступенькам.
• Скорость эвакуации в случае форс-мажорных обстоятельств. С квартиры на первом уровне проще выбежать на улицу.
• Боязнь высоты. Здесь всё просто, если вы боитесь высоты, то жить нужно как можно ниже.

Среди минусов стоит выделить:

• некоторые планировки не предусматривают балконов;
• высокий уровень влажности;
• шум, доносящийся со двора;
• надоедливые взоры прохожих;
• малопривлекательный вид, открывающийся из окон;
• опасность проникновения грабителей из-за чего необходима установка дополнительных решёток на окнах.

Почему люди выбирают этажи посередине

В зависимости от этажности строения, квартиры с 4 по 6 этаж пользуются максимальным спросом среди покупателей. Поэтому их стоимость самая высокая. Это обусловлено следующими преимуществами:
• отсутствие шума доносящегося с улицы;
• минимальное количество пыли залетающей в квартиру;
• выгодная инвестиция, так как такая жилплощадь быстро продаётся.
Единственным минусом такой недвижимости являются соседей сверху, которые могут затопить или сбоку создающие шум в выходные дни с утра.

Особенности верхних этажей

Ещё не так давно последний этаж в строениях бывшего Союза считался худшим вариантом для инвестиций. Это обусловлено тем, что в таких домах постоянно ломаются лифты, и протекает крыша во время ливневого дождя. Но учитывая, что застройщики полностью избавились от проблем в новостройках верхние этажи стали привлекательным вариантом для покупки благодаря тому что:
• из окон открываются красивые пейзажи;
• чистый воздух и отсутствие комаров;
• отсутствие шумных соседей сверху;
• минимальная проходимость людей.

Разбираясь с выбором этажа размещение квартиры в новостройке, анализируете как достоинства, так и недостатки всех возможных вариантов. Подумайте, насколько будет удобно каждому члену семьи, проживающему в новой квартире. Также учитывайте собственные финансовые возможности и тогда купленное жильё станет уютным семейным гнёздышком.