/Плюсы и минусы квартиры на вторичном рынке в Сумах

Плюсы и минусы квартиры на вторичном рынке в Сумах

Квартиры на вторичном рынке в Украине – востребованный тип жилья. Предложений на рынке множество. Такая недвижимость имеет много очевидных плюсов, с которыми следует ознакомиться предварительно.

Преимущества
Квартиры на вторичном рынке находятся в уже обжитом районе. Покупателю будет точно известно, как доехать до работы, и сколько на это тратится времени. Еще он будет знать, где находятся другие важные объекты – магазины, аптеки, больницы.
Приобретая такую недвижимость, человек платит за то, что он видит. Предварительно осуществляется осмотр квартиры, состояние подъезда, дома. Можно познакомиться с соседями и узнать о благоустроенности двора. 

Выбирая жилье на вторичном рынке, можно сразу вселяться туда. Если ремонт недвижимости устраивает, то заезжать человек имеет право сразу после завершения сделки. К тому же некоторые квартиры продаются с мебелью и остальными необходимыми вещами. 
Можно заранее узнать счет за коммунальные услуги. Так покупатель ограждает себя от неожиданностей. Достаточно попросить прошлого хозяина показать квитанцию за летний и зимний период. Так будет понятно, какая плата за жилье.

Выбор ликвидного вторичного жилья
Покупателям следует обращать внимание на транспортную доступность. Это важный показатель ликвидности. Жилые комплексы, расположенные недалеко от дорог, востребованы всегда.

Это удобно для всех, кому далеко ехать на работу или учебу. 
Удобны квартиры, которые находятся в районе с развитой и современной инфраструктурой. Желательно, чтобы неподалеку были:
• школы;
• детские сады;
• поликлиники;
• магазины;
• аптеки;
• банки.

Некоторые застройщики создают всю нужную инфраструктуру с возведением жилья. Это не совсем удобный вариант. Намного привлекательнее в глазах покупателей выглядит сформированная инфраструктура.
Востребовано жилье эконом-класса. Эти квартиры недорогие и практичные. Недвижимость подойдет не только для проживания, но и для сдачи в аренду. В Украине востребованы небольшие квартиры-студии, однокомнатные квартиры.

Чтобы в дальнейшем сдавать жилье в аренду, желательно выбирать недвижимость с чистовой отделкой. Хоть варианты без отделки дешевле, но хозяину нужно потратить немало времени и денег для улучшения внешнего вида квартиры. 
На сайте DOM.RIA находится много проверенных объявлений по продаже квартир в Сумах. Во все объекты приходит инспектор, выполняющий документирование и создание снимков на панорамную камеру с обзором 360 градусов. Сайт с проверенными объявлениями действует по всей Украине, предоставляя пользователям только свежую информацию и разнообразие объявлений.

Недостатки вторичного жилья
Квартиры на вторичном рынке имеют и минусы. Это сложная сделка. Достаточно провести сравнение. Приобретая квартиру в новостройке, человек будет контактировать с компетентным менеджером застройщика или агентом. Если же покупать жилье на вторичном рынке, то могут появиться сложности: например, нужно подстраиваться под условия собственника. И нередко хозяева передумывают уже тогда, когда покупатель готов оформить сделку.

При выборе вторичного жилья сложно проверить порядочность соседей и исправность инженерных коммуникаций. Спустя некоторое время может выясниться, что в жилье есть какие-то проблемы. А устранить их не так просто. 

Недвижимость вторичного рынка нуждается в сложном ремонте. По сравнению с новостройкой в таком жилье нужно демонтировать старую отделку. Вероятно, потребуется выравнять:
• стены;
• потолки;
• пол. 
В результате ремонт займет немало времени и средств. К тому же выполнение представленных работ требует много сил. Во вторичном жилье могут встречаться различные недостатки, устранить которые может быть достаточно сложно.

Недостатком считается общее состояние дома. Даже если выполнялась замена коммуникаций внутри жилья, периодически могут возникать проблемы с подачей воды, электричества, отопления. А причина в этом старые коммуникации, которые возводили еще при возведении дома.
Даже если в квартире привлекает заниженная цена, не стоит гнаться за этим вариантом. Желая заплатить меньше, некоторые покупатели игнорируют инфраструктуру, транспортную доступность, хорошее окружение. А ведь заниженная стоимость как раз таит в себе какие-то недостатки. Даже если бюджет ограничен, необходимо узнать реальную стоимость жилья в Сумах. 

Конечно, квартиры вторичного рынка имеют свои плюсы и минусы. Важно проанализировать указанные нюансы. Многие покупатели останавливают свой выбор именно на такой недвижимости. А если возникают какие-то сомнения, можно проконсультироваться со специалистом.